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车企卖房保壳!被喻为宇宙首选理财产品的北京房价也开始下滑了

编辑 : 王远   发布时间: 2020-02-08 23:00:04   消息来源: sina 阅读数: 0 收藏数:
原标题:车企卖房保壳!被喻为宇宙首选理财产品的北京房价也开始下滑了 来源:搜狐财经  相比于猪肉价格的坚挺,曾经被喻为宇宙首选理财产品的...

原标题:车企卖房保壳!被喻为宇宙首选理财产品的北京房价也开始下滑了 来源:搜狐财经

  相比于猪肉价格的坚挺,曾经被喻为宇宙首选理财产品的北京房价开始了缓慢下滑。今年北京新房的成交均价下降了10%,二手房已经连续四个月下滑,业主主动降价率达到了91.6%。

  朋友圈中的链家、麦田海报,已经从一年多前的“今天不买,明天就要加价”,变成了现在大润发海报类的“急客甩卖,力降15万,买到就是捡漏了。”

  国家统计局消息,10月份70个大中城市中,二手房房价下降的城市达到35个,占到一半。10月份房价下跌城市数量已创出55个月新高。上次出现这种情况还要追溯到2015年3月份,当时有48个城市二手房价格下跌。

  目前全国楼市的“大空头”,非上市公司莫属了。

  A股上市公司在连续亏损,盈利无望的时候,年底都祭出了大杀招,卖房保壳。

  仅在12月13日,就有6家上市公司卖房,包括四环生物(维权)、佛慈制药、ST游久、全新好(维权)、东方钽业、哈森股份,转让价合计超过5.5亿元。

  当然今年的卖房王还是*ST海马,也就是被警示了的海马汽车,公司12月13日称通过卖房子卖股权,有望保壳成功。

  今年实体产业相比于卖地这种操作,确实太难赚钱了。

  广州浪奇一家卖洗衣液的上市公司,突然一夜暴富。原因是广州市土地开发中心拟对公司位于市区的一块土地进行收储,广州浪奇最多可以拿到25.87亿的拆迁款。

  广州浪奇这个老牌日化公司,兢兢业业的在中国市场奋斗了几十年,做到现在总市值才40亿元左右。2018年广州浪奇净利润才3309万元,在上市26年间,净利润总计才4.75亿元。

  这一拆迁补出来了广州浪奇多半个公司,和一百多年的净利润,还是现金。

  这个老牌日化企业也曾经在新时代下做出过很多努力,比如炒工业大麻。一顿操作猛如虎,最终还是拆迁好。

  今年9月份江淮汽车也发布了一则“利好”公告:合肥市的一次拆迁有望为公司带来2亿元左右的利润增加。当然,江淮汽车的政府补贴也拿到手软。

  要知道,在江淮汽车的第三季度年报中,净利润才1.2亿元。但如果扣除汽车以外的业务的话,江淮汽车净利润是亏损8300万。

  同样的困境也在于长安汽车,第三季度年报中,长安汽车净利润亏损4.2亿,扣除汽车以外的业务的话,长安汽车亏的更多,净利润亏损达到了6.2亿。

  目前A股上市做实业的公司都面临着相似的尴尬。

  一个汽车公司,随便做点什么,投资房产、饭馆、KTV、洗浴中心,都比主营业务卖车赚钱。当然,要是慧眼识“猪”投资了养猪场的话,按照今年的行情,再发展两年就可以拆分出来独立上市了。要是能拆迁的话最好,直接躺成人生赢家。

  实体产业被房价狠狠地羞辱了一番。

  上市公司最稳的还是房产储备,这也解释为什么A股公司实业经营不济,也在打压房价了。

  Wind统计显示,截至今年三季度末,1839家上市公司持有投资性房地产的市值高达1.33万亿元。卖房成为近年来上市公司保壳的最管用手段之一,海马汽车一次卖房400多套,这个数字甚至干掉了不少房企......

  “玻璃大王”曹德旺就曾说:中国的上市公司手里都握有大量房地产,年底经营不好了卖两套、发不出来工资了卖两套、连年亏损了卖两套......

  但中国人追涨杀跌情绪尤为严重。房产的巨量抛盘之下,是市场上已经没有什么买家能接盘了。

  海马汽车的401套房子就卖的很艰难,截至9月底,公司仅卖出156套,回收资金5709万元,增加净利润3668万元。11月23日*ST海马披露的最新公告显示,已售出其中的318套,增加净利润7364万元。但这还远远未覆盖前三季度高达2.01亿元的亏损。

  大多数卖房保壳的公司,都是这样。主营业务是实业,上市之后,没有把筹到的钱都投入到主营业务的生产研发中。毕竟科研投入的回报,哪如投资房产见效快呢。房市在涨,买到赚到,把钱都投到了房地产,跟风炒高了房价。最后实体主营业务缺乏竞争力混不下去了,只要随便卖卖房就能力保公司不退市。毕竟谁还没买过几套房呢?

  沦落至此,不少公司庆幸,幸亏当年买了房。

  也很难说到底是房市保全了上市公司,还是害了上市公司。但出来混,早晚是要还的。

转载自: 603958股票 http://603958.h0.cn
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